【マンション管理士おさらぎブログ】モンスター・クレーマーの対処法、3つの心得

以前のブログで、おさらぎ流クレーム対処法を紹介しました。(こちら)

内容としては、基本的に自分に非があるか、相手のニーズにこたえることができなかった、いわば、まだ話のわかる相手への対処法です。

しかしながら世の中には、常識では理解し得ぬモンスタークレーマー(以下「MC」)が存在します。

 

 

私はコールセンターの責任者を15年以上やってまして、もちろん最終的な立場として対応するんですが、どうしても年に数回はこのような類いに遭遇します。
実はこの手の対応にも ”コツ” があります。

まずは、心構えから。

 
 

MC対応心得

①強い意志をもつ

②録音する

③目的を探る

 
 

▪強い意志

まずをもって、「自分がおさめるんだ」という強い意志がないとMCに呑まれます。

「相手のペースに巻き込まれない」これがとても大切でして、毅然とした態度がとれずにオロオロしていては、必ずMCの餌食となります。

この手のクレームはたいてい乱暴なので怖いですが、むしろ怒鳴り散らす相手の方が対処は簡単です。
「命までとられない」と腹をくくります。

 
 

▪録音

相手に録音をしていることを伝えます。多少まともな相手なら、行き過ぎを制御しますし、MCの言動が刑法に抵触した際の ”動かぬ証拠” となります。
話の途中で録音を試みる場合は、「勉強のため」とか、商売ならば「サービス向上のため」録音させていただく旨を伝えてみましょう。録音の意向を伝えることが難しい場合は、勝手に録ってしまえばいいと思います。最高裁で「相手の承諾ない録音に違法性はない」という判決が下されてます。
いざという時のため、録音アプリのダウンロードをおすすめします。

 
 

▪目的を探る

話を聴く過程で「何が目的なのか」を探ります。この目的によって対応が変わってくるのです。

経験上、大別すると以下の3タイプにわかれます。

A 金品要求

B 振り上げた拳が下ろせない

C 単なる嫌がらせ

 

 

長くなりましたので、次回、MCの目的別対処法を記したいと思います。

ちなみに上記のAからCすべてに、「怒鳴り散らすタイプ」と「冷静沈着なタイプ」が存在します。

どちらも基本的に同じ対応で大丈夫ですが、前述の通り、怒鳴り散らす相手の方が対応は楽です。

 
 OEKAKI75

 

サーファーでも時々いるんですよね、いい歳して怒鳴り散らす人。
そういう輩を「ドラゴン」と呼ぶらしいんですけど、そんなカッコいいネーミングやめて、「ケロヨン」とか「ドテチン」とか、どっかの政治家みたいに「幼稚園児」の方がいいと思うなぁ。

 
 【マンション管理組合の学校 事務局 マンション管理士おさらぎ】

 

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  • おさらぎ(マンション管理士)
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  • 菅理(すがさとし) (元大手管理会社取締役)
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  • メル夫 (マンション管理士)
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  • 深山州 (理事会モチベーター)
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  • 藤田崇大 (給排水管保全のプロ)
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  • ザビ (元副理事長)
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  • 風呂澤 (授業の監督・撮影)
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  • アライ (元理事)
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  • 尾役二辰 (無料公募・セミナー告知・お役立ち情報)
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  • 捨部 (講義取材担当)
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  • ムージ (理事長、大規模修繕委員長)
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  • Y (行政書士・マンション管理士)
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  • サミー・デイビス・シニア (マンション管理士)
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  • けん (理事長)
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  • 東一郎 (「元」理事長)
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  • H (理事長)
    H (理事長)

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  • 青木俊輔 (消防設備士)
    青木俊輔 (消防設備士)

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  • すーさん (マンション保険のプロ)
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